Відомий київський торгівельно-розважальний центр Gulliver змінив власника — тепер актив знаходиться під контролем держави. Так, 26 липня 2025 року консорціум, сформований Ощадбанком та Укрексімбанком, завершив процес набуття права власності на ТРЦ Gulliver.
Про це повідомили на офіційній сторінці "Ощадбанку".
Об'єкт став предметом стягнення у межах невиконаних кредитних зобов'язань компанією ТОВ "Три О", яку пов'язують із підприємцем Віктором Поліщуком. Процедура передачі прав відбулася в межах законодавства після того, як попередній власник не виконав фінансові умови кредитного договору. 80% активів ТРЦ отримав "Ощадбанк", 20% — Укрексімбанк.
ТРЦ Gulliver перейшов під контроль Ощадбанку — офіційне повідомлення
Нові власники закликали орендарів приміщень у Gulliver звернутися до юридичного радника, компанії Sayenko Kharenko, для оновлення договірних умов. У повідомленні Ощадбанку підкреслюється: з цього моменту немає підстав для сплати орендної плати на користь ТОВ "Три О".
Загальна кредитна заборгованість компанії "Три О" становить $675 млн, з яких:
- $537,2 млн — борг перед Ощадбанком;
- $137,8 млн — борг перед Укрексімбанком.
Ще у 2016 році у ЗМІ з'являлася інформація, що кредит у розмірі $460 млн було надано під забезпечення, ринкова вартість якого не досягала й половини цієї суми.
У 2018 році банки виставляли кредитні вимоги за цим боргом на торги. Тоді стартова ціна пакета сягала 18,2 млрд грн. Паралельно тривала і судова боротьба. Шевченківський районний суд Києва ухвалив рішення про передачу ТРЦ Gulliver в управління АРМА. Агентство провело низку конкурсів з відбору управителя об'єкта, проте всі кандидатури були відхилені, зокрема через зв'язки з попереднім власником.
Нині ТРЦ Gulliver формально перейшов у власність держави в особі Ощадбанку та Укрексімбанку. Водночас остаточна крапка в історії, ймовірно, ще не поставлена — юридичне протистояння може продовжитися.
Пояснення попереднього власника: винна війна
У компанії "Три О" стверджують, що проблеми з обслуговуванням боргу виникли не через навмисне порушення, а через фінансові збитки, спричинені повномасштабною війною. Попри втрату контролю над активом, представники компанії заявили, що не будуть чинити перешкод у передачі майна, однак планують продовжувати відстоювати інтереси у правовому полі.
Про ТРЦ Gulliver та Поліщука: гучні справи, арешти та державне управління
Комплекс Gulliver неодноразово фігурував у гучних судових і фінансових справах. Ще у 2017 році суд наклав арешт на актив у межах розслідування справи щодо розкрадання коштів з банку "Михайлівський". Його власником був бізнесмен Віктор Поліщук, який свого часу очолював список найбільших орендодавців України.
Сам Віктор Поліщук — український бізнесмен, найбільш відомий як власник мережі магазинів "Ельдорадо" та колишній власник ТРЦ "Gulliver". У 2025 році потрапив під санкції РНБО через зв'язки з росією та імпорт техніки, виробленої у рф, під виглядом китайської. Крім торгового бізнесу, Поліщук активно працював у девелопменті через бренд Alliance Novobud, який реалізував проєкти в Києві та Броварах.
Формально Поліщук не фігурує серед власників, але структури, пов'язані з ним, зберігають вплив — зокрема, через членів родини. Його дружина володіє торговими активами деяких ЖК, а батько був співвласником фондів, що фінансували забудову.
У 2024 році управління комплексом тимчасово передали до АРМА. На той момент об'єкт оцінили у 7,6 млрд грн. Тепер ТРЦ відійшов під управління державних банків.