У першому півріччі 2026 року в Україні зафіксовано суттєвий стрибок інтересу до купівлі приватних будинків. Таку тенденцію аналітики пов'язують із прагненням українців забезпечити собі більшу автономність житла на тлі ймовірних відключень та підготовки до складної зими.
Про це повідомляють аналітики OLX Нерухомість.
Де українці найактивніше шукають заміську нерухомість?
Піковими місяцями за активністю пошуку будинків стали березень та травень. Загалом, якщо порівнювати показники червня із січнем 2026 року, попит впевнено зріс у більшості центральних, південних та столичних регіонів.
Лідерами за динамікою стала Дніпропетровщина, де кількість відгуків на оголошення зросла рівно вдвічі та Миколаївщина – тут попит збільшився на 67%. Експерти пояснюють підвищений інтерес до цих регіонів доступними цінами та постійним припливом людей, які змушені переїжджати з прифронтових територій.
Крім того, значне зростання попиту зафіксовано у Київській (+56%), Черкаській (+55%) та Одеській (+53%) областях. Стабільний приріст від 33% до 49% демонструють Полтавська, Житомирська, Чернівецька, Закарпатська та Хмельницька області. Помірне зростання на рівні 24% спостерігалося у Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях. Разом з тим, у Херсонській області через вплив безпекових факторів, попит у червні просів на 31,5% порівняно з січнем.
Динаміка цін та найдорожчі регіони
Показово, що аналітики не виявили прямої залежності між високим попитом та автоматичним зростанням цін. У деяких областях інтерес справді стимулював здорожчання, тоді як в інших ціни, навпаки, знижувалися. Відтак, лідером за вартістю традиційно залишається Київ із медіанною ціною будинків в 10,46–11,08 млн грн. На другому місці – Київська область, де ціни зросли на 6% і сягнули 5,59 млн грн у червні. Замикає трійку лідерів Закарпаття із вартістю будинків на рівні 5,27–5,38 млн грн.
До цінової категорії у понад 4 млн грн за будинок увійшли Львівщина (де ціни зросли майже на 10% до 4,43 млн грн), Прикарпаття (Івано-Франківська область) та Одещина.
У середньому сегменті розташовані Тернопільська (2,1 млн грн), Вінницька (2,8 млн грн), Житомирська та Кіровоградська (по 1,2 млн грн), а також Полтавська (1,1 млн грн) області. Зворотну цінову динаміку показала Вінниччина, де попри наплив покупців середня ціна впала з 3,05 млн грн у січні до 2,88 млн грн у червні.
Найдешевші для купівлі будинки зосереджені у прифронтових областях – Чернігівській та Сумській (у середньому 474 тис. грн та 897 тис. грн відповідно). Водночас на Миколаївщині, попри найбільше зростання попиту, ціни піднялися помірно (на 4%) і становлять близько 900 тис. грн за приватний будинок.
Нагадаємо, раніше Abiznes називало країни ЄС, де найбільше зросли ціни на житло за останні 10 років.