Інвестиційна компанія "Арс Кепітал" бізнесмена Максима Кріппи завершила викуп усіх корпоративних прав ТОВ "Грааль". Остання є девелоперською структурою, яка володіє правами на реалізацію будівельного проєкту в районі Європейської площі столиці.
8 березня 2026 року в державних реєстрах з'явився запис про перехід 100% частки до інвестфонду.
Етапи угоди
Антимонопольний комітет видав дозвіл на концентрацію 14 лютого цього року. До угоди "Арс Кепітал" контролював 24% статутного капіталу товариства. Решту акцій розподіляли між кількома девелоперами — Ігорем Ніконовим, Офером Керзнером та Олегом Гавриляком, які тепер вийшли з проєкту.
Кріппа планує повністю переформатувати концепцію забудови з урахуванням сучасних тенденцій міського планування та архітектурних підходів. У коментарі представники інвестора зазначили бачення території як простору нового покоління з відкритою архітектурою, бізнес-інфраструктурою та громадськими функціями.
Еволюція проєкту
Раніше повідомлялось, що ТОВ "Грааль" отримало права на розвиток території за результатами інвестиційного конкурсу міської влади у 2003 році. Спочатку документація передбачала зведення 160-метрової багатофункціональної споруди з готельним комплексом, торговельними площами, конференц-залами та підземним паркуванням. Загальна площа мала сягати 200 тис кв. м.
Ідея хмарочоса викликала хвилю протестів громадськості через розташування в історичному центрі. Компанія пов'язана з родиною Табачників — зокрема, з Михайлом, братом колишнього міністра освіти.
У 2020 році до структури капіталу увійшов Ніконов, який придбав третину товариства. Його співзасновниками стали ізраїльський бізнесмен Офер Керзнер, відомий володінням артзаводом "Платформа" та універмагом "Україна", а також підприємець Марк Гінзбург.
Відмова від висотки
Київська міська рада у 2021 році продовжила договір оренди земельних ділянок та затвердила переглянуту концепцію. Новий варіант виключає будівництво вежі — комплекс планується на одному рівні з оточуючою забудовою.
Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозвільну документацію на реалізацію у серпні 2024 року. Офіційна назва об'єкта — "Столичний".
Характеристики майбутнього комплексу
Розробка охоплює шість суміжних земельних ділянок загальною площею 0,86 гектара. Загальна площа об'єкта становитиме 44 140 кв. м, з яких корисна — 38 332 кв. м.
Основний функціональний напрямок — житлова нерухомість преміум-сегмента. Заплановано 219 апартаментів сукупною площею 21 658 кв. м. Комерційна складова включає офісні приміщення площею 1809 кв. м та торгові площі 2189 кв. м. Передбачено спортивний комплекс з басейном на 1200 кв. м.
Паркувальна інфраструктура складатиметься з двох рівнів: підземний паркінг безпосередньо під будівлею на 147 автомобілів та окремий паркінг під Європейською площею на 340 місць, який девелопер зобов'язаний реалізувати згідно з домовленістю з міською владою.
Фінансові параметри угоди сторони не розкривають. Пресслужба "Арс Кепітал" підтверджує плани щодо масштабної реконструкції прилеглих територій у рамках реалізації проєкту.