Депутати Львівської обласної ради схвалили продовження реалізації масштабного туристичного проєкту GORO Mountain Resort у Славській громаді. Інвестори планують вкласти в розбудову всесезонного гірського комплексу 140 мільйонів євро.
Інформація опублікована на офіційному ресурсі облради.
Земельні питання та процедури
Ухвалене рішення дає старт підготовці технічних документів для трансформації статусу земельних ділянок. Territory, яка зараз використовується для лісового господарства, отримає новий статус рекреаційної зони. Цей крок відкриває шлях до оформлення орендних відносин між владою та бізнес-структурами ТОВ Рожанка Парк і ТОВ Славскі.
Загальна площа вилучення становить 176 гектарів лісових угідь. Більша частина розташована в селі Верхня Рожанка — 92,3 гектара, решта 83,8 гектара знаходяться в Волосянці. Керівник Галсільлісу Іван Підгородецький зазначив, що це становить трохи більше 1% від загального лісового фонду, яким розпоряджається підприємство на Львівщині.
Екологічні обмеження та фінансові зобов'язання
Розробники курорту гарантують збереження більшої частини зелених насаджень. Планові розрахунки встановлюють максимальний поріг вирубки на рівні 36% від переданої території. Звільнені від дерев ділянки потрібні для прокладання лижних спусків та розміщення супутньої інфраструктури. Право власності на ці території залишається за обласною радою з новим призначенням для туристичних потреб.
За знищення лісових ресурсів компанії мають відшкодувати втрати державному лісгоспу відповідно до діючих норм. Точну суму визначатиме спеціально створена експертна група. Попередня оцінка від керівництва Галсільлісу вказує на приблизний розмір виплат близько 300 мільйонів гривень.
Урядова підтримка та пільги
Проєкт увійшов до переліку стратегічно важливих ініціатив у рамках державної програми сприяння великим капіталовкладенням. Завдяки цьому статусу розробники отримали доступ до податкових преференцій, що покривають до третини капітальних вкладень, звільнення від митних платежів при ввезенні спеціалізованого обладнання та державну допомогу в розбудові комунікацій.
Параметри майбутнього курорту
Інвестиційно-девелоперське крило OKKO Group під назвою GORO Development керуватиме створенням готельних об'єктів. Компанія займається архітектурним плануванням, безпосереднім зведенням споруд, формуванням туристичної пропозиції та пошуком співінвесторів для готельного напрямку.
Минулого року стартувало зведення першого готельного блоку неподалік Волосянки, що за п'ять кілометрів від Славського. Зараз активно ведуться роботи над центром прийому гостей та нижньою станцією підйомника.
П'ятнадцятирічна дорожня карта передбачає створення 41 лижної траси сумарною протяжністю 75 кілометрів з можливістю штучного засніження на площі 342 гектари. Мережа підйомників розтягнеться на 17,5 кілометра і включатиме дві гондольні лінії та одинадцять крісельних витягів. Серед рекордних показників — перша українська гондола довжиною 2,8 кілометра та найдовший спуск протяжністю 3,8 кілометра.
Фінансова модель проєкту
Загальна вартість ініціативи оцінюється в півтора мільярда американських доларів. OKKO Group бере на себе зобов'язання вкласти 500 мільйонів із корпоративних резервів та кредитних ліній, залишковий мільярд має надійти від зовнішніх інвесторів. Стартова фаза охоплює 127 гектарів біля Волосянки.
Виконавець проєкту ТОВ Славскі офіційно працює з 2020 року, маючи реєстрацію у Львові. Власником виступає кіпрська Goro Mountain Resort Limited, за якою стоять українські підприємці Василь Даниляк і Віталій Антонов. Статутний фонд компанії перевищує 86 мільйонів гривень.