Київміськбуд розморожує будівництво після 4-річної паузи: які об'єкти визначені першочерговими

У четвер, 12 березня, найбільший столичний забудовник ПрАТ "ХК "Київміськбуд" офіційно оголосив про відновлення виробничої діяльності на своїх майданчиках. Компанія, яка зупинила будівництво понад двох десятків об'єктів ще у 2022 році, після 4-річної перерви починає поступово повертатися до роботи. Це стало можливим завдяки фінансовому вливанню: наприкінці 2025 року з бюджету Києва на відновлення робіт було виділено 2,56 млрд грн.

Про це повідомляє пресслужба компанії.

Де відновлюються роботи? 

Як зазначають у "Київміськбуді", будівельна техніка та робітники вже повертаються на такі майданчики м. Києва, як ЖК "Поділ Град" (вул. Дегтярна), "Гвардійський" (вул. Алмазова), "Райдужний" (вул. Кібальчича) та Freedom (Броварський пр-т). Крім того, забудовник відновлює роботи на соціально значущих проєктах в ЖК "Оберіг-2" (вул. Бориспільська), Twin House (вул. Крайня) та "Урлівський-1" (вул. Причальна). Ці об'єкти отримали пріоритет, оскільки там передбачена значна частка квартир для військовослужбовців та працівників МВС.

Також компанія зосередиться на виконанні технічних умов для забезпечення будинків з високим ступенем готовності інженерними комунікаціями. Йдеться про ЖК Mirax (вул. Глибочицька) та "Медовий" (вул. Радченка).

У "Київміськбуді" відверто визнали, що наявних коштів не вистачає для перекриття всіх прогнозних збитків та одночасного запуску всіх 24 майданчиків. Тому компанія застосовує бізнес-підхід "швидких результатів". Тобто черговість відновлення проєктів визначатиметься за чіткими фінансовими та юридичними критеріями:

1. Ступінь готовності. Першочергово профінансуються ті ЖК, які можна найшвидше ввести в експлуатацію.
2. Баланс доходів і витрат. Перевага надається тим проєктам, де продаж нереалізованих квартир чи комерційних площ може швидко покрити витрати на добудову.
3. Юридичний аспект. Ті об'єкти, що мають проблеми з документами чи правовим статусом, будуть розморожені лише після повного врегулювання спорів.
4. Кількість інвесторів. Компанія враховуватиме можливість закрити зобов'язання перед якомога більшою кількістю покупців.
5. Соціальна відповідальність. Девелопер надаватиме перевагу тим об'єктам, де передбачено житло для захисників та працівників системи внутрішніх справ.

Логіка забудовника полягає в тому, щоб швидко завершити об'єкти з високим ступенем готовності, продати там залишки нерухомості, а отриманий прибуток реінвестувати у добудову більш проблемних чи збиткових проєктів холдингу.

Попри складні ринкові умови та кадровий дефіцит у будівельній галузі, у "Київміськбуді" запевняють, що мають твердий намір виконати зобов'язання перед усіма інвесторами.

Нагадаємо, у листопаді 2025 року НКЦПФР офіційно зареєструвала випуск 10 млрд акцій ПрАТ "ХК №Київміськбуд" номіналом 25 копійок кожна.