Національне агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) оголосило про виставлення на продаж торгового центру "Флагман" в Івано-Франківську. Торги відбуватимуться за посиланням через платформу Prozorro.Продажі.
Про це повідомила пресслужба відомства.
Триповерховий торговий центр було передано в управління АРМА після визнання його речовим доказом у кримінальному провадженні. За оцінкою незалежного оцінювача, ринкова вартість об'єкта становить 309,78 мільйонів гривень.
Згідно з умовами конкурсу, майбутній управитель зобов'язаний щомісячно перераховувати до державного бюджету визначений відсоток від доходів управління об'єктом. Договір також передбачає обов'язкову норму мінімального щомісячного гарантійного платежу, який управитель повинен сплачувати з власних коштів у разі відсутності або недостатності доходів від управління активом.
Історія власності та підстави передачі в управління АРМА
Передача торгового центру в управління АРМА відбулася після проведення розслідування податковими органами. У 2022 році Головне управління ДПС в Івано-Франківській області виявило порушення в діяльності ТОВ "ІФ БУД-ІНВЕСТ 2007". За результатами аналітичного дослідження фінансово-господарських операцій компанії за період 2017-2021 років було встановлено заниження об'єкта оподаткування на суму 29,44 мільйона гривень та податкового зобов'язання з податку на прибуток на 5,299 мільйона гривень.
Головним акціонером компаній ТОВ "Компанія "Євроінвестбуд" та ТОВ "ІФ БУД-ІНВЕСТ 2007" є Богдан Будзуляк, колишній топменеджер російського "Газпрому". Будзуляк, уродженець Івано-Франківщини, розпочав свою кар'єру на місцевому спиртово-горілчаному об'єднанні, згодом здобув освіту в Івано-Франківському інституті нафти й газу. До 2008 року він обіймав керівну посаду в "Газпромі" та входив до правління Blue Stream Pipeline – компанії, що збудувала газопровід "Блакитний потік" між Росією та Туреччиною.
В Україні Будзуляк був відомий як людина з оточення Януковича та голова наглядової ради ПРАТ "Газінвест", яка отримала дозволи на розробку газових родовищ в Івано-Франківській області площею 597 квадратних кілометрів. Його бізнес-інтереси в Україні представляв зять Володимир Черкасюк.
За даними YouControl, Будзуляк заснував близько десяти компаній в Україні, включаючи "Компанію з управління активами "Інвест-Актив", ТОВ "Ексклюзив-Буд" та інші. Швейцарські правоохоронні органи пов'язують його з корупційними схемами у газовому секторі та розслідуванням щодо отримання хабарів на суму понад 2,2 мільйона доларів США.
Про об'єкт продажу
Торговий центр "Флагман" розташований в Івано-Франківську за адресою вулиця Мазепи, 72. Будівництво об'єкта було розпочато у 2020 році, а відкриття відбулося у 2021 році. Торговий центр представляє собою триповерхову будівлю, спроектовану відповідно до сучасних стандартів комерційної нерухомості.
Архітектурне рішення включає великі вітрини, просторі торгові площі та зони відпочинку. При проектуванні особлива увага була приділена створенню безбар'єрного середовища для людей з обмеженими можливостями. Торговий центр обладнаний паркувальними місцями та має зручні входи для відвідувачів. З моменту відкриття "Флагман" став важливим елементом комерційної інфраструктури міста, поєднуючи торговельні площі з місцями для проведення громадських заходів.