Наглядові ради державних "Ощадбанку" та "Укрексімбанку" ухвалили рішення про відкритий продаж багатофункціонального комплексу Gulliver, який є одним з найбільших об'єктів комерційної нерухомості в Україні. Офіційно лот з'явиться на платформі "Prozorro.Продажі" на початку вересня 2026 року, а його стартова вартість становитиме 207 млн доларів.
Про це повідомляє пресслужба Ощадбанку.
Чому Gulliver пускають з молотка?
У фінустанові підкреслили, що цей аукціон стане фінальним етапом багаторічної роботи зі стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії банківської системи України.
Як відомо, консорціум держбанків почав кредитувати будівництво комплексу ще у 2006 році (запуск відбувся у 2014-му). Проте після кількох реструктуризацій компанія-позичальник ТОВ "Три О" з червня 2024 року почала зменшувати платежі, а згодом повністю припинила обслуговування боргу. У березні 2025 року банки розпочали процедуру стягнення, і вже в липні того ж року консорціум набув офіційного права власності на актив (80% комплексу перейшло до "Ощадбанку", ще 20% – до "Укрексімбанку"). Весь цей час нові власники забезпечували безперебійну роботу ТРЦ та готували його до прозорої реалізації.
Сигнал для ринку та інвесторів
В Ощаді оцінюють, що майбутній продаж Gulliver стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку нерухомості за останні роки. Як наголосив голова правління банку Юрій Каціон, цей кейс має ключове значення далеко за межами банківського сектору.
"Для нас це насамперед історія про інвестиції. Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах", – зазначив очільник банку.
Детальну інформацію про дату торгів, умови участі та порядок подання заявок оприлюднять одночасно з офіційним оголошенням аукціону.
Що відомо про сам актив?
БФК Gulliver – це сучасний торговельно-розважальний та бізнес-центр у центрі Києва загальною площею понад 157 тис. квадратних метрів, відкритий восени 2013 року. Його забудовником стала девелоперська компанія ТОВ "Три О", а власником проєкту під час будівництва був бізнесмен Віктор Поліщук.
Комплекс розташований поруч із трьома станціями метро ("Палац спорту", "Кловська" та "Площа Українських Героїв") та генерує щоденний пішохідний потік понад 150 тис. осіб. Завдяки сформованому пулу міжнародних та українських орендарів він залишається одним із найпривабливіших інвестиційних активів столиці.
Нагадаємо, раніше Abiznes писало про те, що восени 2025 року київський ТРЦ Gulliver на кілька місяців припинив роботу з причин саботажу з боку колишнього власника.