За останній рік медіанна вартість однокімнатних квартир зросла майже в усіх обласних центрах України. При цьому столиця поступилася лідерством західним регіонам, опустившись на третє місце за рівнем цін.
Про це свідчать результати дослідження платформи "OLX Нерухомість", аналітики якої порівняли ситуацію на ринку за серпень 2025 та 2026 років.
Ужгород – найдорожчий, Хмельницький – лідер зі зростання
Найвища медіанна ціна на однокімнатне житло наразі зафіксована в Ужгороді – 78,3 тис. доларів. За рік вартість квартир у цьому місті зросла на 13%. На другому місці опинився Львів із прайсом у 77,2 тис. доларів (+19%). А ось Київ посідає лише третю сходинку: вартість квартир тут здорожчала за рік на 4%, а медіанна ціна становить близько 75 тис. доларів.
Абсолютним рекордсменом за темпами подорожчання став Хмельницький. За рік квартири тут додали в ціні одразу 20%, досягнувши позначки 44,7 тис. доларів. Стрімку висхідну динаміку також демонструють Кропивницький (+17%, до 31,8 тис. дол.), Вінниця (+17%, до 59,2 тис. дол.), Одеса та Івано-Франківськ (по +16%, 51,9 тис. дол. та 50,2 тис. дол. відповідно).
Крім того, помітне подорожчання на рівні 13% зафіксували в Тернополі (52 тис. дол.) та Сумах (24 тис. дол.). Більш стриману динаміку демонструють Житомир (+11%, 52 тис. дол.), Черкаси (+7%, 48,3 тис. дол.) та Полтава (+7%, 39,6 тис. доларів).
Відновлення прифронтових міст
Аналітики зазначають, що ринок поступово відновлюється навіть у містах, наближених до лінії фронту. І хоча ціни тут залишаються суттєво нижчими через безпекові ризики, тренд є позитивним: у Харкові та Миколаєві вартість зросла на 6% (до 25,1 тис. дол. та 20,5 тис. дол. відповідно), а в Запоріжжі – на 2% (16 тис. доларів). Дніпро та Чернігів показали зростання на рівні зі столицею – по +4% (31,6 тис. та 34,2 тис. доларів відповідно).
Де квартири здешевшали
За рік, лише у двох обласних центрах України зафіксовано падіння цін. У Рівному медіанна вартість знизилася на 5% і нині становить 55,5 тис. доларів. Найбільше ж здешевлення відбулося в Херсоні (-14%), який залишається містом із найдоступнішим житлом для купівлі – медіанна ціна тут закріпилася на рівні 12 тис. доларів.
Нагадаємо, раніше Abiznes писало про те, як війна перетворила підземні склади на преміальну нерухомість.