Напередодні нового навчального року на українському ринку нерухомості традиційно пожвавився попит на оренду житла. Проте у 2026 році статус економічного центру та наявність топових університетів поступилися головному ціноутворюючому фактору – безпеці. Через це найдорожчими містами для студентів стали обласні центри на заході країни, тоді як у столиці ціни зростають значно повільніше.
Такі дані наводять аналітики платформи OLX Нерухомість, які дослідили вартість оренди у містах, де розташовані 20 найвідоміших вишів України (Київ, Львів, Дніпро, Харків, Суми, Івано-Франківськ, Чернівці, Рівне, Одеса та Ужгород).
Де найдорожче орендувати квартиру?
Абсолютним лідером за вартістю оренди однокімнатних квартир став Ужгород. У червні 2026 року медіанна ціна тут сягнула 22 133 грн (зростання на 18% за рік). На другому місці опинився Львів із показником 20 168 грн (+15%).
Київ, який зазвичай збирає найбільше заяв від абітурієнтів, посів лише третю сходинку. Тут оренда "однокімнатки" обійдеться студенту в середньому у 17 тис. грн (незначне зростання на 6%). Слідом за Києвом йде Івано-Франківськ, де ціни за рік підскочили одразу на 27% – до 16 500 грн.
При цьому, найбюджетнішим варіантом для проживання студентів під час навчання залишаються прифронтові міста – Суми та Харків, де медіанна вартість становить 7 000 грн. Однак, якщо в Сумах ціни впали на 7%, то в Харкові аналітики фіксують відновлення попиту: за рік житло тут подорожчало на 56%.
Оренда кімнати як спосіб зекономити
Але й у такому форматі ціновий рейтинг очолюють ті самі міста: найдорожче винаймати кімнату в Ужгороді (6 500 грн) та Львові (5 000 грн). У Чернівцях, Івано-Франківську, Дніпрі, Рівному та столиці середній прайс коливається в межах 4 000-4 626 грн. Найдешевші пропозиції варто шукати в Одесі, Харкові (по 3 000 грн) та Сумах (2 500 грн). Показово, що Київ став єдиним студентським містом, де вартість оренди кімнати за рік не зросла, а навпаки знизилася на 5%.
Як зазначають аналітики, у 2026 році вирішальним чинником, від якого залежить вартість оренди, є не лише розмір міста та кількість вишів, а й безпекова ситуація. Тому, навіть на тлі поступового відновлення попиту у східних та південних регіонах, західні області залишаються найдорожчими локаціями для студентського життя.
Нагадаємо, у першому півріччі 2026 року медіанна вартість купівлі квартир в Україні зросла на 3% – до понад 61 тис. доларів.