Нідерландський фонд нерухомості Arcona Property Fund (APF) придбав земельну ділянку в центрі Києва у британської компанії Secure Property Investment and Development (SPDI). Ця транзакція стала першою покупкою нерухомості західним приватним фондом в Україні після початку повномасштабного російського вторгнення у 2022 році.
Про це повідомляє пресслужба компанії.
Земельна ділянка площею 0,54 гектара розташована на Киянівському провулку в Шевченківському районі, всього в 500 метрах від Львівської площі. Локація вважається особливо перспективною з огляду на її розташування в центральній частині столиці та має значний потенціал для розвитку елітної житлової нерухомості. Вартість придбання склала 2 мільйони доларів США, з яких 1,2 мільйона були сплачені готівкою, а решта 800 тисяч доларів – у вигляді акцій фонду за чистою вартістю активів 11,16 євро за акцію.
Деталі угоди та плани розвитку
Дана угода має особливе значення не лише через її унікальність в умовах воєнного часу. Вона також завершує масштабну програму придбання активів, яка була узгоджена між APF та SPDI ще у 2020 році. Програма охоплювала шість об'єктів нерухомості, розташованих у трьох країнах: Болгарії, Румунії та Україні.
Директор правління APF Гай Баркер підкреслив, що початкові умови угоди довелося переглянути через російське вторгнення в Україну. Компанія провела ретельний аналіз військової, політичної та економічної ситуації перед тим, як прийняти остаточне рішення про завершення транзакції. Такий крок демонструє впевненість західних інвесторів у майбутньому відновленні України та потенціалі її ринку нерухомості.
APF розглядає кілька варіантів подальшого використання придбаної ділянки. Серед можливих сценаріїв – продаж території девелоперській компанії або створення спільного підприємства з локальним партнером для реалізації будівельного проекту. Наразі компанія зосередиться на визначенні оптимального рішення для ділянки та отриманні необхідних дозволів для майбутньої забудови.
Про компанію-інвестора
Arcona Property Fund є потужним гравцем на ринку нерухомості Центральної та Східної Європи. Фонд зареєстрований у Нідерландах та котирується на біржі Euronext Amsterdam. Компанія спеціалізується на інвестиціях у комерційну нерухомість та має диверсифікований портфель активів у кількох країнах регіону, включаючи Болгарію, Чехію, Польщу, Румунію, Словаччину та Україну.
Стратегія фонду базується на довгостроковому підході до інвестування та активному управлінні портфелем нерухомості. APF має значний досвід роботи на ринках, що розвиваються, та історію успішної реалізації проектів у різних сегментах нерухомості. Придбання земельної ділянки в Києві підтверджує довгострокові плани компанії щодо розвитку своєї присутності в Україні.