Фонд державного майна України (ФДМУ) підтвердив повне надходження коштів від продажу готелю "Україна" до державного бюджету. Загальна сума угоди склала понад 3 мільярди гривень, включаючи ПДВ, що у 2,4 рази перевищило початкову ціну об'єкта в 1,05 мільярда гривень. Зокрема, вартість самого об'єкта становить 2,512 мільярда гривень, а ПДВ – 502,4 мільйона гривень.
Про це йдеться в повідомленні пресслужби ФДМУ
За словами в.о. голови Фонду держмайна Іванни Смачило, успішне завершення угоди свідчить про готовність українського ринку до великої приватизації. Вона підкреслила, що конкуренція між учасниками торгів забезпечила зростання вартості активу до його ринкової вартості. Отримані кошти планується спрямувати, зокрема, на підтримку Сил оборони України та ліквідацію наслідків збройної агресії Росії.
Хто купив легендарний готель
Новим власником готелю "Україна" стала компанія ТОВ "Ола Файн", підконтрольна інвестиційному фонду "АРС Кепітал". Кінцевим бенефіціаром виступає український бізнесмен Максим Кріппа, зареєстрований в ОАЕ. Нагадаємо, раніше Кріппа зазначав, що ставка у 2,5 млрд гривень є цілком обґрунтованою, зважаючи на важливість і цінність готелю. За його словами, перед участю в аукціоні було проведено ретельний аналіз та оцінку реальної вартості активу.
"Для мене придбання готелю навіть не інвестиція, а перш за все свідоме та зважене рішення громадянина України. Це більш, ніж вчасно, враховуючи той факт, що кошти від приватизації будуть спрямовані на підтримку Сил Оборони та збереження суверенітету України", – заявив новий власник.
Максим Кріппа відомий як успішний інвестор у нерухомість та власник низки значних активів. Його портфоліо включає кіберспортивну команду NAVI, студію Maincast та компанію GSC Game World. У сфері нерухомості бізнесмен володіє бізнес-центром "Парус" та маєтком у Козині Київської області. Фонд Кріппи, зареєстрований в Об'єднаних Арабських Еміратах, планує провести капітальну реновацію готелю після завершення війни в Україні. В той же час новий власник має на меті зберігти його як символ країни та важливу частину ландшафту Києва.
Умови приватизації готелю "Україна" та зобов'язання
Згідно з умовами приватизації, новий власник має виконати низку умов у визначені терміни. На виконання фінансових зобов'язань відведено 30 робочих днів з моменту завершення аукціону. Якщо умови не будуть виконані, ФДМУ має право анулювати угоду та передати об'єкт наступному учаснику торгів або повторно виставити готель на продаж.
Протягом шести місяців новий власник зобов'язаний:
- Погасити заборгованість із заробітної плати у розмірі 3,9 мільйона гривень
- Сплатити заборгованість перед бюджетом – 10,8 мільйона гривень
- Погасити прострочену кредиторську заборгованість – 21 мільйон гривень
- Зберегти основний профіль діяльності готелю
- Забезпечити соціальні гарантії працівникам
- Утриматися від звільнення працівників
Історія та сучасність готелю "Україна"
Київський готель "Україна", розташований на Майдані Незалежності, має багату історію, що сягає 1961 року. Будівля постала на місці колишнього хмарочоса Гінзбурга – першого хмарочоса на території нинішньої України, який був зруйнований під час Другої світової війни. Спочатку готель називався "Москва" і лише у 2001 році отримав свою нинішню назву.
Сьогодні це 14-поверховий готель на 365 номерів загальною площею майже 22,5 тисяч квадратних метрів. Готель має статус чотиризіркового та пропонує широкий спектр послуг, включаючи 8 конференц-залів, бізнес-центр, ресторан з європейською та українською кухнею, салон краси та спа-зону, підземний паркінг на 69 місць та три підземні поверхи, обладнані як сховища цивільної оборони.
Готель "Україна" став свідком Помаранчевої революції 2004 року та Революції Гідності 2013-2014 років. Під час подій лютого 2014 року будівля готелю увійшла в історію як одна з позицій, звідки снайпери вели вогонь по протестувальниках, які мали лише пластикові каски та фанерні щити. Також у 2014 році готель "Україна" слугував медпунктом для надання допомоги постраждалим протестувальникам та тимчасовим шпиталем. Саме тому раніше озвучувались пропозиції створити в частині приміщень будівлі музею Революції Гідності.
Плани ФДМУ щодо подальшої приватизації
Продаж готелю "Україна" став першим успішним продажем великого об'єкта з початку повномасштабної війни та важливим кроком у програмі великої приватизації, оголошеній урядом України в січні 2024 року. Фонд державного майна продовжує активну роботу в цьому напрямку. Наступний значний аукціон запланований на 19 грудня 2024 року, коли на продаж буде виставлено 100% державної частки ТОВ "АЕРОК" зі стартовою ціною 965,3 мільйона гривень.