Перша спроба державних банків продати столичний багатофункціональний торгово-офісний комплекс (ТОК) Gulliver виявилася невдалою. Запланований у системі Prozorro.Продажі трираундовий англійський аукціон зі стартовою ціною 207 млн доларів не відбувся, оскільки до дедлайну (20:00, 30 вересня) не надійшло жодної заявки від потенційних покупців.
Про це повідомила пресслужба банку.
Чому не прийшли покупці та що кажуть у банку
Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон пояснив відсутність офіційних ставок обережністю великого капіталу на тлі воєнних загроз, хоча попередній інтерес до об'єкта на ринку фіксувався.
"Відбувся перший важливий крок – виставлення комплексу на продаж. Далі оцінюватимемо готовність ринку та потенційних інвесторів до придбання активу й визначатимемо можливі моделі та терміни його продажу. Для нас важливо, щоб реалізація відбувалась максимально прозоро й з найбільшим можливим фінансовим результатом, який впливатиме на сплачені державі податки і дивіденди", – зазначив очільник Ощадбанку.
Додатковим фактором стримування, окрім безпекових ризиків, могли стати й жорсткі умови угоди: необхідність повної оплати всієї суми (207 млн доларів) у день укладення договору купівлі-продажу.
Що буде з активом далі
Комплекс Gulliver перебуває у власності консорціуму двох державних фінустанов: 80% належить Ощадбанку, ще 20% – Укрексімбанку. Після зриву перших торгів наглядові ради обох банків мають спільно розробити та затвердити нову стратегію реалізації активу з огляду на ринкову кон'юнктуру.
Додамо, що рішення виставити ТРЦ Gulliver на відкриті торги наглядові ради держбанків ухвалили ще наприкінці липня 2026 року. Цьому кроку передувала тривала історія з багатомільярдними боргами структур попереднього власника комплексу компанії ТОВ "Три О". Неможливість обслуговувати кредити призвела до переходу активу під контроль державних кредиторів, які тепер намагаються компенсувати завдані державі збитки через механізм прозорої приватизації.
Що являє собою БФК Gulliver
Багатофункціональний комплекс Gulliver (Спортивна площа, 1А в центрі Києва) є однією з найвищих будівель України заввишки 141,8 метра. Загальна площа об'єкта становить близько 157 000 кв. м. Він складається з двох основних блоків – бізнес-центру класу "А", який являє собою 35-поверхову вежу з офісними приміщеннями преміум-сегмента та торгово-розважальної частини, представленої у 16-поверховому блоці (включає зону бутиків, супермаркет "Сільпо", фудкорти, ресторани, кінотеатр тощо). Також комплекс обладнаний великим підземним паркінгом орієнтовно на 600 машиномісць.
Нагадаємо, раніше Abiznes писало про те, що восени 2025 року ТОК Gulliver на кілька місяців припинив роботу з причин саботажу з боку колишнього власника.